Her kart, kaynağı ve sınırıyla
Arsatlas'ın gösterdiği her bilgi aşağıda. Yanında verinin nereden geldiği ve nerede eksik kalabileceği yazar.
Parseli bulma
Arama, sınır ve temel kayıt bilgisi.
| Haritadan seçme | Uydu görüntüsünde parsele tıklayın; sınır çizilir, parsel kartı açılır.Kaynak: TKGM parsel sorgu |
|---|---|
| Ada / parsel ile arama | İl, ilçe ve mahalle seçip ada ve parsel girin. Yalnız mahalle seçerseniz harita mahalle sınırına gider.Kaynak: TKGM idari sınırlar |
| Koordinatla arama | "41.13, 29.70" biçiminde enlem ve boylam yapıştırın. |
| Parsel bilgisi | İl, ilçe, mahalle, ada, parsel, pafta, yüzölçümü (m² ve dönüm), nitelik ve mevki.Kaynak: TKGM |
| 3D arazi | Uydu görüntüsü yükseklik modeline giydirilir; haritayı eğip döndürebilirsiniz.Kaynak: Esri World Imagery, AWS Terrain Tiles |
Arazinin kendisi
Arazinin şekli ve neyi görebileceği.
| Eğim ve iniş yönü | Net (düzlem) eğim yüzdesi, beş kademeli ölçek (düz, hafif, ortalama, sınırda, dik) ve arazinin hangi yöne indiği.Yaklaşık 7 m arazi modeli; güven düzeyi kartta yazar |
|---|---|
| Düşüş hattı ve kesit | En yüksek ve en alçak nokta arasındaki kot farkı, hat uzunluğu; kesit grafiğinde imleçle her noktanın kotu. |
| Deniz manzarası | Parselin en yüksek noktasından 20 km'ye kadar ışın izleme: görüp görmediği, görüş açısı, yönü, kıyıya uzaklık, görünen deniz alanı. Göz hizası kat kat değiştirilebilir; haritada görüş konisi çizilir.Bina ve ağaçlar hesaba katılmaz; yalnız arazi modeli |
Riskler ve kısıtlar
Yapılaşmayı zorlaştırabilecek ya da engelleyebilecek durumlar.
| Heyelan | Parselin heyelan envanterindeki alanlarla kesişim yüzdesi, sınıra mesafe ve envanter ölçeğinden gelen konum belirsizliği. Harita katmanı olarak da açılır.Kaynak: MTA heyelan envanteri |
|---|---|
| Diri fay | En yakın diri fay hattına uzaklık ve yön; fayın adı, türü, kayma biçimi ve segment uzunluğu; 1, 2, 5 ve 10 km içindeki segment sayısı.Kaynak: MTA Türkiye Diri Fay Haritası |
| Son depremler | Son 10 yılda 50 km içinde M4 ve üstü depremler; en büyüğü ve en yakını.Kaynak: EMSC |
| Taşkın tahmini | Yakındaki dereler ve arazi modeline göre parselin dere yatağına göre konumu.Tahmindir; resmî taşkın tehlike haritası değildir |
| Koruma alanları | Orman, sit, kıyı, mera ve su havzası gibi alanlarla kesişim. Açık kaynakta bulunamayan türler "bakılmadı" olarak listelenir ve resmî sorgu yolu gösterilir.Kaynaklar: belediye CBS servisleri, WDPA, OpenStreetMap. Kayıt yok demek koruma yok demek değildir |
Plan ve gelecek
Parsel üzerinde ne yapılabileceğine dair ipuçları ve çevrede yapılacaklar.
| Çevre düzeni planı | Parselin düştüğü plan lejantı (ör. tarım alanı, kırsal yerleşme) ve paftanın harita üstüne giydirilmiş hali.Kaynak: ÇŞİDB TUCBS çevre düzeni planı servisi. Yalnız servisi yayımlanan illerde; onama tarihi servis tarafından verilmez |
|---|---|
| İmar planı ayrıntısı | Plandaki kullanım, plan ölçeği, plan sınırına mesafe ve yön, çevredeki plan genişlemesi.Kaynak: Bursa ve Antalya Büyükşehir Belediyesi CBS servisleri. Şimdilik yalnız Bursa ve Antalya. Plan değişiklikleri ve askı süreçleri yansımamış olabilir |
| Gelecek projeler | 30 km içinde yapımdaki ve planlanan otoyol, demiryolu, organize sanayi bölgesi ve havalimanı.Kaynak: OpenStreetMap |
| Altyapı | Yakındaki yol, enerji hattı ve su tesisleri.Kaynak: OpenStreetMap. Köy içi şebekeler çoğunlukla işlenmemiştir |
| Tarım | Toprak özellikleri ve son 10 yılın iklim özeti.Kaynak: SoilGrids (250 m model), Open-Meteo arşivi (ERA5) |
| Güneş enerjisi (GES) | Parselin eğim ve yönüne göre yıllık üretim tahmini.Kaynak: JRC PVGIS |
Çevre ve erişim
Parselin çevresinde kimin yaşadığı ve bölgenin nasıl büyüdüğü.
| İlçe nüfusu | 2021–2025 nüfus serisi, yıllık bileşik artış, il ortalaması ve ilin ilçeleri arasındaki sırası.Kaynak: TÜİK ADNKS |
|---|---|
| Çevrede yaşayan | 1, 3 ve 5 km yarıçap içinde tahmini kişi sayısı ve yoğunluk.Kaynak: Meta HRSL (yaklaşık 30 m). Model tahminidir, sayım değildir |
| Son 8 yılda yapılaşma | 2017'de yapı olmayıp 2025'te yapı görülen alanlar haritada kırmızı; parsel çevresindeki yapılaşma payı.Kaynak: Sentinel-2 tabanlı 10 m arazi örtüsü (Esri / Impact Observatory) |
| Erişim süreleri | En yakın köy, okul, hastane, sanayi alanı, otoyol bağlantısı ve ilçe merkezine arabayla dakika ve km.Kaynak: OpenStreetMap yol ağı. Trafiksiz tahmindir |
| Kendi hedefinize süre | Haritada bir nokta seçin; rota çizilir, süre ve mesafe yazılır. |
| Yol projeleri | 30 km içinde yapımda ve planlanan ana yollar harita katmanı olarak.Kaynak: OpenStreetMap |
Özet, rapor ve paylaşım
Analizi başkasına anlatmanın yolları.
| Yatırım puanı (0–100) | Erişim, eğim, heyelan, plan, nüfus, yapılaşma, yol projeleri ve deniz manzarası kalemlerinin ağırlıklı toplamı. Her kalemin ağırlığı, eşikleri ve puana katkısı kartta açıkça yazar; kaç kalemin ölçüldüğüne göre güven düzeyi verilir.Kural tabanlı özet; yatırım tavsiyesi değildir |
|---|---|
| PDF parsel raporu | Tüm kartlar numaralı bölümlerle A4 rapora dökülür; tarayıcının "PDF olarak kaydet" seçeneğiyle kaydedilir. Her bölümde kaynak yazar. |
| Favoriler ve karşılaştırma | Parselleri favorilere ekleyin, yan yana karşılaştırın. Liste tarayıcınızda tutulur; ücretsiz hesapla giriş yaptığınızda hesabınıza da yedeklenir. |
| Sunum modu ve video | Kamera parselin etrafında sahne sahne gezer; yatay ya da dikey 9:16 (Instagram) video kaydedip indirebilirsiniz. |
| Haritaya çizim | Ok ve serbest çizim, renk seçimi, isteğe bağlı süreli çizim. |
| Mobil görünüm | Telefonda panel alttan açılır; yarım, tam ya da küçük boyda kullanılır. |
Arazide, telefonunuzda da açılır
Arsayı yerinde gezerken aynı analizi telefondan açın. Uygulama kurmanız gerekmez; tarayıcıda çalışır.